臺南法院 113乾148131甲
臺南市西港區成功段105地號
1拍
不點交
待拍
440萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
440萬
保證金：
88萬
總坪數：
48.3坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
48.3 坪
總現值：
94.2 萬
拍後增值：
-345.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 西港區 成功段
105地號，面積 79.6 m2，持分 1/1，220 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 西港區 成功段
106地號，面積 80 m2，持分 1/1，220 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：現況係空地、雜樹。另據鑑價報告所載，現況雜 草雜木叢生。另依地籍圖所示，本件土地所臨道路係第三人所有，請投標人及 應買人注意。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。本件僅拍賣土 地，該土地上之地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法 律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件不動產共分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。 如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權 總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得撤銷。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (2)
1.
臺南市 西港區 成功段 105地號
79.6 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 220 萬元
= -173萬元
2.
臺南市 西港區 成功段 106地號
80 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 220 萬元
= -172.8萬元
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