嘉義法院 114誠14173一
嘉義縣民雄鄉民工段434-20地號
特拍
不點交
待拍
24.5萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
24.5萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
70.7 萬
拍後增值：
46.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民工段
434-20地號，面積 114 m2，持分 2/5，24.5 萬
拍賣紀錄 (2)
3拍，2025/7/29，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/8/5~2025/11/4，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
434-20地號現況為道路，屬公共設施保留地，依都市計畫書將來以一般徵 收方式取得。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民工段 434-20地號
114 m2 × (2/5) × 15,500 元 - 24.5 萬元
= 46.2萬元
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