嘉義法院 114誠16690
嘉義縣民雄鄉?福村?福89號
1拍
部分點交
待拍
100.7萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 03:00
案件種類：
其他
總底價：
100.7萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
17坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
55.3 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
14.7 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福安段
747地號，面積 13.5 m2，持分 1/1，24.6 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 福安段
748地號，面積 38.7 m2，持分 1/1，42.1 萬
建物 (1)
1.
嘉義縣民雄鄉?福村?福89號，建號 880，持分 1/1，34 萬
第一層：48.73合計：48.73 雨遮磚造鐵骨7.32平方公尺 (磚造鐵骨、住宅)
法院筆錄 (8)
2.
748地號為公共設施保留地。
3.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，惟無從正確查究權利確 實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買 權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
4.
如拍定後無第三人主張權利則可部分點交。
8.
拍賣之建物，其中880建號係未保存登記之建物，部分跨建在同段
9.
750地號土地上，其 占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合 法，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險， 並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保 請求權，請審慎投標。
12.
拍賣之建物，有無增建、有無占用鄰地，投標人應自行查明解決，本院不代為處理。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福安段 747地號
13.5 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 24.6 萬元
= -10.2萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 福安段 748地號
38.7 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 42.1 萬元
= -1.1萬元
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