苗栗法院 114而7977
苗栗縣三灣鄉南銅鏡段920地號
3拍
點交
待拍
1,792萬
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- 1 列管
- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,792萬
保證金：
358.4萬
總坪數：
6,460.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
6,460.7 坪
總現值：
1,815.4 萬
拍後增值：
23.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三灣鄉 南銅鏡段
920地號，面積 9,211.2 m2，持分 1/1，774.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 南銅鏡段
19地號，面積 10,577.4 m2，持分 1/1，886.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 南銅鏡段
924地號，面積 1,569 m2，持分 1/1，131.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/12，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 2,240萬，保證金 448萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年5月6日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之三灣鄉南銅 鏡段
2.
924地號土地均無道路可達，上均為雜木林。
3.
114年5月8日、5月15日債權人代理人具狀稱：查封之3筆土地現為雜木林， 雜草叢生，無臨路，無任何建物及第三人占有使用之情形。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地位於三灣鄉銅鏡村約台電電桿編號 「哈巴81支3D9756DC58」處附近，鄰近新竹縣峨眉鄉鄉界山坡地。三筆土地相 連，現況皆為雜林，未面臨道路。
5.
本件拍賣土地占有使用情形不明，如無第三人占用，拍定後現況點交，請 應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三灣鄉 南銅鏡段 920地號
9,211.2 m2 × (1/1) × 850 元 - 774.4 萬元
= 8.6萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 南銅鏡段 19地號
10,577.4 m2 × (1/1) × 850 元 - 886.4 萬元
= 12.7萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 南銅鏡段 924地號
1,569 m2 × (1/1) × 850 元 - 131.2 萬元
= 2.2萬元
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