橋頭金拍 114橋金職未179
高雄市鳥松區大丘園段28地號
1拍
不點交
待拍
56萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
56萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 大丘園段
28地號，面積 2,056 m2，持分 1/45，32 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
高雄市 鳥松區 大丘園段
27地號，面積 757 m2，持分 1/30，18 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
3.
高雄市 鳥松區 大丘園段
29地號，面積 849 m2，持分 1/45，6 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國１１３年１２月１６日指界時陳稱本件２７地號土地有門牌號碼為長春路４６號之建物(龍鳳殿)及鴿舍坐落其上，２８地號土地有門牌號碼為長春路４８號及４８─１號之建物與鴿舍坐落其上，２９地號土地現為空地及雜樹，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件２９地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 大丘園段 28地號
2,056 m2 × (1/45) × 7,500 元 - 32 萬元
= 2.3萬元
2.
高雄市 鳥松區 大丘園段 27地號
757 m2 × (1/30) × 7,500 元 - 18 萬元
= 0.9萬元
3.
高雄市 鳥松區 大丘園段 29地號
849 m2 × (1/45) × 2,300 元 - 6 萬元
= -1.7萬元
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