橋頭金拍 114橋金職未218
高雄市內門區虎頭山段821地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
195坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
195 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 虎頭山段
821地號，面積 3,867.6 m2，持分 1/6，18 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/9/15~2025/12/14，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國９１年９月２４日查封時，據地政人員指界稱８２１地號土地佈滿雜草，部分疑似被佔用為墓地。嗣於民國１１４年４月１０日履勘時，地政人員指界稱８２１地號土地為雜草地及雜樹林。債權人之代理人稱標的物現無人使用。另據民國１１４年３月２７日之鑑價報告所載本件標的鄰近公墓。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 虎頭山段 821地號
3,867.6 m2 × (1/6) × 370 元 - 18 萬元
= 5.9萬元
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