嘉義法院 113毅67425三
嘉義縣民雄鄉福興段936地號
2拍
不點交
停拍 延緩執行
266.2萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
266.2萬
保證金：
53.3萬
總坪數：
95坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
95 坪
總現值：
84.8 萬
拍後增值：
-181.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福興段
936地號，面積 314.2 m2，持分 1/1，266.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/6，總底價 332.7萬，保證金 66.6萬，坪單價 3.5萬/坪，停拍
停拍，2025/8/4，停拍
停拍，2025/8/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.936地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物座落（門牌：民雄鄉福興村7 鄰新興8號），部分巷道。據債務人之父親在場稱：無出租，僅使用。經通知債 務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。 2.936地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區甲種建築用地。 3.936地號土地設有地上權供第三人建築房屋，拍定後不點交。 4.936地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自 理，該部分拍定後亦不點交。
2.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
3.
936地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、936地號土地設有地上權，拍定後不塗銷且不點交。若地上權人於土地上實 際有建築物或其他工作物為目的而使用其土地，有依同樣條件優先購買之權 （土地法第104條）。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福興段 936地號
314.2 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 266.2 萬元
= -181.4萬元
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