南投金拍 114投金職平26
南投縣南投市茄苳腳段289-3地號
1拍
不點交
待拍
4.6萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
15 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
_住宅區0.386299%,_人行步道用地78.6922%,_道路用地20.9171%,
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段
289-3地號，面積 183 m2，持分 1/56，2.8 萬
(_住宅區0.386299%,_人行步道用地78.6922%,_道路用地20.9171%, )
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段
290-5地號，面積 118 m2，持分 1/56，1.8 萬
(_人行步道用地24.144%,_人行步道用地7.40173%,_道路用地68.4609%, )
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：２８９─３地號土地上坐落多棟建物(門牌：彰南路一段６０４號至５９６號)，部分為人行步道，上另有鐵皮棚架；２９０─５地號土地上坐落多棟建物(門牌：彰南路一段
3.
５８４號)，部分為人行步道，上另有鐵皮棚架。據債權人代理人稱：土地及地上建物均為共有人占有使用，無出租出借等情事，人行步道供大眾通行使用，鐵皮棚架亦為共有人所有及搭建，僅就債務人土地持分執行。拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫內道路用地。
5.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
本件拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買。本件係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分，而不得聲明優先承買時，拍定人仍須就其餘部分應買。
7.
拍賣之土地均為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段 289-3地號
183 m2 × (1/56) × 27,900 元 - 2.8 萬元
= 6.3萬元
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段 290-5地號
118 m2 × (1/56) × 27,900 元 - 1.8 萬元
= 4.1萬元
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