彰化法院 114戊21781
彰化縣福興鄉福鹿段1921-1地號
應買
不點交
待拍
486.4萬
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- 2025/10/24 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
486.4萬
保證金：
97.3萬
總坪數：
68.2坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
68.2 坪
總現值：
110.5 萬
拍後增值：
-375.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 福鹿段
1921-1地號，面積 225.5 m2，持分 1/1，486.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 486.4萬，保證金 97.3萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地上有建物(懸掛門牌振興巷8之1號，非拍賣標的) 坐落。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人所有之土 地，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有 權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就土地有優先承買權，且 其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。另地上權人已向本院聲明，拍定後地 上權亦予塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 福鹿段 1921-1地號
225.5 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 486.4 萬元
= -375.9萬元
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