臺南金拍 114南金職亥387甲
臺南市西港區港東段3102地號
特拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
總現值：
84.4 萬
拍後增值：
72 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 西港區 港東段
3102地號，面積 228 m2，持分 8/72，3.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺南市 西港區 港東段
3103地號，面積 16.1 m2，持分 8/72，0.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
臺南市 西港區 港東段
3104地號，面積 508.9 m2，持分 8/72，6.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
臺南市 西港區 港東段
3128地號，面積 345.5 m2，持分 8/72，2.1 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 23.6萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/9/22~2025/12/21，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地均為道路。又據前案鑑定報告書所載，查封土地均為道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１３年度司執字第４８４６１號）第３次拍賣底價。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 西港區 港東段 3102地號
228 m2 × (8/72) × 8,800 元 - 3.2 萬元
= 19.1萬元
2.
臺南市 西港區 港東段 3103地號
16.1 m2 × (8/72) × 8,800 元 - 0.3 萬元
= 1.3萬元
3.
臺南市 西港區 港東段 3104地號
508.9 m2 × (8/72) × 8,800 元 - 6.8 萬元
= 43萬元
4.
臺南市 西港區 港東段 3128地號
345.5 m2 × (8/72) × 2,800 元 - 2.1 萬元
= 8.6萬元
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