橋頭金拍 114橋金職卯227一
高雄市內門區中新段413地號
3拍
不點交
待拍
211.2萬
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- 0 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
651.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
651.6 坪
總現值：
79.7 萬
拍後增值：
-131.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 內門區 中新段
413地號，面積 8,784.8 m2，持分 1/7，121.6 萬
2.
高雄市 內門區 中新段
414地號，面積 7,798.3 m2，持分 3/28，83.2 萬
3.
高雄市 內門區 中新段
432地號，面積 445.1 m2，持分 1/7，6.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本標於民國１１３年１１月１４日執行法院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，
4.
４３２地號土地上為雜樹林，４１３地號土地無路可達，又債權人代理人表示系爭土地現均由共有人使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
４３２地號土地均未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。如有優先承購權順序之爭議，應以實體確定判決為準。
7.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 內門區 中新段 413地號
8,784.8 m2 × (1/7) × 180 元 - 121.6 萬元
= -99萬元
2.
高雄市 內門區 中新段 414地號
7,798.3 m2 × (3/28) × 670 元 - 83.2 萬元
= -27.2萬元
3.
高雄市 內門區 中新段 432地號
445.1 m2 × (1/7) × 180 元 - 6.4 萬元
= -5.3萬元
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