臺南法院 114西33802
臺南市白河區大排竹段466-1地號
1拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
44.6 坪
總現值：
25.1 萬
拍後增值：
-15.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 大排竹段
466-1地號，面積 249 m2，持分 1/2，35 萬
2.
臺南市 白河區 大排竹段
466-2地號，面積 46 m2，持分 1/2，6 萬
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為道路，應買人請自行查證， 拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。若由 共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 大排竹段 466-1地號
249 m2 × (1/2) × 1,700 元 - 35 萬元
= -13.8萬元
2.
臺南市 白河區 大排竹段 466-2地號
46 m2 × (1/2) × 1,700 元 - 6 萬元
= -2.1萬元
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