臺南金拍 114南金職亥436
臺南市白河區永安段987地號
1拍
不點交
待拍
98萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
94.7 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段
987地號，面積 390 m2，持分 488/4000，98 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (13)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：土地上坐落數棟建物(門牌號碼：台南市白河區九龍街
3.
８９號，其中
4.
８９號為法聖堂)；另參照土地登記謄本，土地上有同段
5.
８８７建號建物係保存登記建物，其餘係未保存登記建物。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
6.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、工作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注意。
7.
本件拍定後不點交。
11.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
12.
本件拍賣土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條規定或民法第４２６條之２規定，就建物坐落基地有優先承買權。惟主張優先承買權者，應提出所有建物坐落基地為本件拍賣土地之相關證明文件(如鑑界結果等)為憑。六、本件拍賣土地上之建物所有權人及占有法律關係不明，且不在拍賣範圍內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物如為債務人所有，應買人應特別注意民法第４２５條之
13.
民法第８３８條之１第１項、第８７６條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定。
14.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡╱凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
15.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
16.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
18.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段 987地號
390 m2 × (488/4000) × 19,900 元 - 98 萬元
= -3.3萬元
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