臺南金拍 114南金職亥755
臺南市白河區中興段2022地號
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 中興段
2022地號，面積 110 m2，持分 1/8，20 萬
(農業區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，系爭土地上有一間建物占用(門牌:瓦子８號)；嗣據鑑價報告書所示，拍賣土地為裡地，上有建物。惟實際使用情形，投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 中興段 2022地號
110 m2 × (1/8) × 7,200 元 - 20 萬元
= -10.1萬元
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