臺南法院 114迅11140乙
臺南市東山區大客南段517地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/2 ~ 2026/01/01
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 大客南段
517地號，面積 75 m2，持分 1/4，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有建物坐落。惟實際使用情況，應買 人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管 契約不明，地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律 關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 大客南段 517地號
75 m2 × (1/4) × 7,200 元 - 19.2 萬元
= -5.7萬元
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