臺南法院 114北102705
臺南市東山區番子嶺段81-2地號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 1 列管
- 2025/12/5 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
314.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
314.6 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
-9.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 番子嶺段
81-2地號，面積 2,061 m2，持分 1040/2061，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政人員表示查封土地在軍營裡面，經軍營中士引導進入，該土地現況為雜樹林，未臨路。據鑑定報告書所載，查封土地位於東山武嶺營區，現 況為雜草樹林。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
7.
依土地法第107條規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優 先承買或承典之權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於 優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承 買。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 番子嶺段 81-2地號
2,061 m2 × (1040/2061) × 220 元 - 32 萬元
= -9.1萬元
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