花蓮法院 113廉21681
花蓮縣鳳林鎮林榮路204號
2拍
點交
待拍
400萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
35.3 坪
公告建坪：
55.3 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
55.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 林榮段
810地號，面積 116.8 m2，持分 1/1，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣鳳林鎮林榮路204號，建號 192，持分 1/1，136 萬
一層：74合計：74.0 (住家用、木石磚造(磚石造))
2.
花蓮縣鳳林鎮林榮路204號，建號 暫編198，持分 1/1，216 萬
一層：38.96二層：70.00合計：108.96 (2層鐵皮加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/26，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債務人弟弟在場稱目前債務人未住於此，另據債權人偕同轄區員警到場 調查報稱係無人居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交。
2.
暫編198建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計108.96平方 公尺，其中0.91平方公尺占用鄰地(810-1地號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定 人自行處理。
3.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 林榮段 810地號
116.8 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 48 萬元
= -14.1萬元
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