高雄金拍 114雄金職酉194
高雄市小港區廠西路46巷8之5號4樓
2拍
點交
待拍
367.2萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
367.2萬
保證金：
73.4萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
22.3 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
-66.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 青島段二小段
673-1地號，面積 872 m2，持分 334/10000，177.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市小港區廠西路46巷8之5號4樓，建號 740，持分 1/1，189.6 萬
四層：73.86
合計：73.86 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 459萬，保證金 91.8萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 459萬，保證金 91.8萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國１１４年５月９日現場查封時，標的由債務人自行居住使用，沒管理費，另有機車位，住戶皆可停放，依鑑定報告，為公寓四樓(總共五層樓)，屋齡約４３年，土地屬第三種住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，土地屬第三種住宅區，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 青島段二小段 673-1地號
872 m2 × (334/10000) × 38,000 元 - 177.6 萬元
= -66.9萬元
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