屏東金拍 114屏金職辰221
屏東縣新園鄉田洋村仙吉路859號
特拍
不點交
待拍
91.6萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
91.6萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
65坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
65 坪
總現值：
11 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
增建坪：
65 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新洋段
11地號，面積 137 m2，持分 1/5，34.9 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉田洋村仙吉路859號，建號 暫435，持分 1/1，56.7 萬
一層：147.07
二層：67.79
合計：214.86 (2層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/13，總底價 178.5萬，保證金 35.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 178.5萬，保證金 35.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 142.8萬，保證金 28.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 114.4萬，保證金 22.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/11/3~2026/2/2，總底價 114.4萬，保證金 22.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由第三人占有使用，土地係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣建物係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件土地係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣土地使用分區係一般農業區甲種建築用地。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新洋段 11地號
137 m2 × (1/5) × 4,000 元 - 34.9 萬元
= -23.9萬元
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