新北法院 113宇185943一
新北市新莊區思源段710地號
1拍
不點交
待拍
1,385萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,385萬
保證金：
277萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
90萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
915.2 萬
拍後增值：
-469.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新莊區 思源段
710地號，面積 134.5 m2，持分 1/6，620 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 思源段
794地號，面積 122.4 m2，持分 1/6，540 萬
(住宅區 )
3.
新北市 新莊區 思源段
1143地號，面積 18.7 m2，持分 1/6，85 萬
(住宅區 )
4.
新北市 新莊區 思源段
1449地號，面積 29.5 m2，持分 1/6，140 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
本件113.12.23履勘時，
7.
本件標的794地號、1143地號、1449地號係屬99.10.15發布實施之擬定新莊 都市計畫(中港及丹鳳地區)細部計畫案之住宅區，710地號係屬99.10.15發布實 施之擬定新莊都市計畫(中港及丹鳳地區)細部計畫案及62.1.20新莊都市計畫案 之部分住宅區部分道路用地。本件標的非屬耕地、無辦理農地重劃登記、無375 租約登載;
8.
1143地號無申請建築執照資料，1149地號係72使字第2230 號使用執照(70建字第2267號建照執照)之建築基地(含法定空地)。惟現實狀況 如何仍請應買人自行注意。本件執行標的是否有其他使用上之法令或行政管制 不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
土地增值 (4)
1.
新北市 新莊區 思源段 710地號
134.5 m2 × (1/6) × 180,000 元 - 620 萬元
= -216.6萬元
2.
新北市 新莊區 思源段 794地號
122.4 m2 × (1/6) × 180,000 元 - 540 萬元
= -172.9萬元
3.
新北市 新莊區 思源段 1143地號
18.7 m2 × (1/6) × 180,000 元 - 85 萬元
= -28.8萬元
4.
新北市 新莊區 思源段 1449地號
29.5 m2 × (1/6) × 180,000 元 - 140 萬元
= -51.5萬元
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