橋頭法院 114服18009
高雄市湖內區民族街23號(未保存登記建物)
1拍
不點交
待拍
160萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
42.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
40.2 坪
附建坪：
2 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市湖內區民族街23號(未保存登記建物)，建號 270，持分 1/2，160 萬
第一層：126.44第二層：132.42第三層：7.20合計：266.06 陽台5.83，雨遮7.23
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國114年3月25日查封時，債務人不在場。債權人於民國114年6月19日具狀陳報稱建物 現由共有人居住使用(債務人已於113年12月16日出境)。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
無他項權利設定。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
本件僅拍賣建物之應有部分，建物坐落之土地不在拍賣範圍。
9.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定， 則就拍賣建物有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。占用之土地不在拍賣範圍，使用權源不明，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主 管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承拆除之危險。
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