基隆法院 113誠30879乙
新北市雙溪區泰和段964地號
1拍
不點交
待拍
58萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
48.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
48.3 坪
總現值：
37.7 萬
拍後增值：
-20.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 雙溪區 泰和段
964地號，面積 3,231.9 m2，持分 1/24，15 萬
(保護區 )
2.
新北市 雙溪區 泰和段
861地號，面積 40.3 m2，持分 1/24，4 萬
(住宅區 )
3.
新北市 雙溪區 泰和段
882地號，面積 65.9 m2，持分 1/24，3 萬
(保存區 )
4.
新北市 雙溪區 泰和段
881地號，面積 96.7 m2，持分 1/24，5 萬
(保存區 )
5.
新北市 雙溪區 泰和段
859地號，面積 258 m2，持分 1/24，20 萬
(住宅區 )
6.
新北市 雙溪區 泰和段
860地號，面積 136.1 m2，持分 1/24，11 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
1.
964地號土地係位於 雙溪區中山路41巷6號建物東南方約60公尺處之土地，目前使用現況為雜木林， 無路可達；
2.
861地號土地係位於雙溪區中山路41巷6號建物東南方約45公尺 處之土地，目前使用現況為雜木林，無路可達；
3.
882地號土地係位於雙溪 區中山路41巷6號建物東南方約40公尺處之土地，目前使用現況為雜木林，無路可達；
4.
881地號土地係位於雙溪區中山路41巷6號建物東南方約35公尺處之 土地，目前使用現況為雜木林，無路可達；
5.
859地號土地係位於雙溪區中 山路41巷6號建物東南方約65公尺處之土地，目前使用現況為雜木林，無路可 達；
6.
860地號土地係位於雙溪區中山路41巷6號建物東南方約60公尺處之土 地，目前使用現況為雜木林，無路可達。地政機關指界位置僅供參考，相關界 址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區 分別為雙溪都市計畫案之保護區、住宅區、保存區，其開發使用所受之相關法 令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之 地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是 否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注 意，拍定後不點交。
7.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (6)
1.
新北市 雙溪區 泰和段 964地號
3,231.9 m2 × (1/24) × 730 元 - 15 萬元
= -5.2萬元
2.
新北市 雙溪區 泰和段 861地號
40.3 m2 × (1/24) × 12,200 元 - 4 萬元
= -2萬元
3.
新北市 雙溪區 泰和段 882地號
65.9 m2 × (1/24) × 8,600 元 - 3 萬元
= -0.6萬元
4.
新北市 雙溪區 泰和段 881地號
96.7 m2 × (1/24) × 8,600 元 - 5 萬元
= -1.5萬元
5.
新北市 雙溪區 泰和段 859地號
258 m2 × (1/24) × 12,200 元 - 20 萬元
= -6.9萬元
6.
新北市 雙溪區 泰和段 860地號
136.1 m2 × (1/24) × 12,200 元 - 11 萬元
= -4.1萬元
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