苗栗法院 113人39385
苗栗縣竹南鎮聖福里21鄰建國路288巷79弄15之10號
3拍
點交
得標 1,108.6666萬
871.7萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
871.7萬
保證金：
174.4萬
總坪數：
70.1坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
28.3 坪
公告建坪：
70.1 坪
總現值：
215.9 萬
拍後增值：
-456.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
67.7 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 龍天段
1322地號，面積 93.5 m2，持分 1/1，672 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮聖福里21鄰建國路288巷79弄15之10號，建號 750，持分 1/1，192 萬
一層：62.44二層：62.44三層：33.24合計：158.12 陽台：8.15 (廠房、辦公室、儲藏室、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣竹南鎮聖福里21鄰建國路288巷79弄15之10號，建號 1031，持分 1/1，7.7 萬
一層：31.81三層：33.74合計：65.55 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵皮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/21，總底價 1,362萬，保證金 272.4萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/18，總底價 1,089.6萬，保證金 218萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年2月27日現場查封時，據地政人員指稱：一樓前方雨遮棚、後方廚房、曬衣間 三樓鐵皮增建。債務人在場稱：建物為自住，
2.
三樓房間有漏水，有刷過油漆整修。
3.
拍定後點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件暫編867建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 龍天段 1322地號
93.5 m2 × (1/1) × 23,100 元 - 672 萬元
= -456.1萬元
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