臺中金拍 114中金職同143二
台中市潭子區興華一路311巷18號
1拍
不點交
待拍
416.1萬
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- 2025/7/28 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 興華段
414地號，面積 8.2 m2，持分 1/21，7.1 萬
2.
臺中市 潭子區 興華段
411地號，面積 65.7 m2，持分 1/3，371 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區興華一路311巷18號，建號 1398，持分 1/3，25 萬
騎樓：6.17
一層：58.10
二層：64.41
屋頂突出物：6.53
合計：135.21 (店舖、人行道、住房、梯間、加強磚造2層)
2.
台中市潭子區興華一路311巷18號，建號 1603，持分 1/3，13 萬
一層：28.13
二層：28.13
三層：64.35
合計：120.61 陽台3.60 (加強磚造、木造3層)
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本標別建物由債務人親屬居住使用，３樓天花板有夾層，但無法上去，夾層不在１６０３建號建物之測量範圍內。據親屬稱房間遇下雨會漏水、部分地板破裂、部分房間牆壁及天花板有壁癌等語，債權人並陳報建物頂樓神明廳木質天花板崩壞。１３９８建號建物登記謄本之建物標示部其他登記事項註記「本合法建物尚有部分面積因使用鄰地未予以登記」，請應買人注意。六、１６０３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地約５８‧５１平方公尺、３‧６平方公尺，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
8.
４１４地號土地為都市計畫範圍內之第１─２種住宅區。４１４地號土地登記謄本之土地標示部其他登記事項註記「本宗土地市地重劃區」，請應買人注意。
9.
本標別係拍賣建物及土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如有共有人行使優先承買時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
10.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 興華段 414地號
8.2 m2 × (1/21) × 31,600 元 - 7.1 萬元
= -5.9萬元
2.
臺中市 潭子區 興華段 411地號
65.7 m2 × (1/3) × 31,600 元 - 371 萬元
= -301.8萬元
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