臺中金拍 114中金職同154
臺中市烏日區湖日段164地號
特拍
不點交
待拍
16.8萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
3坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
22 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 湖日段
164地號，面積 85 m2，持分 5/144，4.7 萬
(道路用地 )
2.
臺中市 烏日區 湖日段
165地號，面積 202.5 m2，持分 5/144，12.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 32.4萬，保證金 9.8萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 26萬，保證金 7.8萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 20.9萬，保證金 6.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 20.9萬，保證金 6.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利：無。
2.
依地政人員指界、估價報告書及前案拍賣公告記載，
3.
１６５地號土地相連，１６４地號土地使用分區為都市計畫內道路用地，現況為烏日區三民街３１巷１號建物前方之巷道；１６５地號土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區，部分為烏日區三民街４１巷
4.
１２號建物前方之水泥空地，部分為未在本次拍賣範圍內之烏日區三民街４１巷
5.
２２號建物所占用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 湖日段 164地號
85 m2 × (5/144) × 31,400 元 - 4.7 萬元
= 4.6萬元
2.
臺中市 烏日區 湖日段 165地號
202.5 m2 × (5/144) × 42,000 元 - 12.1 萬元
= 17.4萬元
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