臺南金拍 114南金職亥395甲

台南市新市區大順六路221巷85號

1拍 不點交 待拍
2,000
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  • 2025/8/2 更新
拍賣日期:
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類:
透天
總底價:
2,000
保證金:
400
總坪數:
87
坪單價:
23萬/坪
持分地坪:
29.2 坪
公告建坪:
87 坪
總現值:
301.3 萬
拍後增值:
-1,098.7 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
83.1 坪
附建坪:
3.9 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 新市區 北三舍段 509地號,面積 96.6 m2,持分 1/1,1,400 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市新市區大順六路221巷85號,建號 86,持分 1/1,400 萬
一層:61.16 二層:61.16 三層:61.16 屋頂突出物:10.81 合計:194.29 陽台13.04 (3層、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市新市區大順六路221巷85號,建號 230,持分 1/1,200 萬
一層:26.10 四層:54.31 合計:80.41 (4層)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於民國113年5月22日假扣查封時,據債務人母親在場稱拍賣房屋係債務人父母居住使用,債務人未居住於此,經檢視無增建,樓層次與登記相同,惟屋頂突出物登記面積是否與實際相同須測量始能確認。嗣於民國113年9月6日履勘暨測量時,地政人員現場測量後表示,一樓及四樓均有增建(即本件編號2建物)。債務人父母在場稱,建物係其居住使用,債務人未居住於此。應買人請自行查證,拍定後不點交。
6.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號2建物為編號1建物之附屬建物,係未辦保存登記之建物,拍定後就該部份,可否辦理建物所有權第一次登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本公司及法院權責無關。如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險,且其實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差,應買人請特別注意並自行查證,拍定後不得以面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定,又該建物是否遭占用基地之土地所有權人請求不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買人應特別注意並自行查證,均與本公司及法院權責無涉。六、編號2建物其中有11‧68平方公尺占用北三舍段510地號,占有法律關係不明,若遭土地所有權人請求不當得利或拆屋還地,與本公司及法院無涉。
8.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
10.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFASC
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 北三舍段 509地號
96.6 m2 × (1/1) × 31,200 元 - 1,400 萬元
= -1,098.7萬元
鄰近待拍
2025/8/20
1拍 不點交
8.9 坪 / 3,320 萬
2025/8/20
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51.9 坪 / 1,600 萬
2025/8/13
特拍 不點交
60.1 坪 / 111.6 萬
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特拍 不點交
6.1 坪 / 12.1 萬
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1.4 坪 / 11.5 萬

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