臺南法院 113速86886乙
臺南市新市區三民段364地號
特拍
點交
待拍
256萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
298.9 萬
拍後增值：
42.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新市區 三民段
364地號，面積 214 m2，持分 1/3，256 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/11，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/1，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
應買，2025/7/8~2025/10/7，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國113年9月6日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地上有門牌新市區三民街70巷7號 房屋，另有搭車棚。又據鑑價報告所載，拍賣土地與甲標土地相連並合併使 用，現況地上部分有未辦保存登記建物、部分為水泥空地。惟實際使用情形及 建物坐落權源，投標人應自行查明。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無 物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 三民段 364地號
214 m2 × (1/3) × 41,900 元 - 256 萬元
= 42.9萬元
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