臺南金拍 114南金職亥429乙

臺南市後壁區嘉民段277地號

1拍 不點交 待拍
30
  • 8 點閱
  • 0 列管
  • 2025/8/2 更新
拍賣日期:
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
30
保證金:
6
總坪數:
14.4
坪單價:
2.1萬/坪
持分地坪:
14.4 坪
總現值:
22.3 萬
拍後增值:
-7.7 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 嘉民段 277地號,面積 632.9 m2,持分 3/40,30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
查封時,據地政指界人員稱:拍賣土地部分上有建物(門牌:後壁區上茄苳106號),部分為空地雜草;嗣據前案鑑價報告書所示,拍賣土地上部分有建物坐落,部分為空地,惟實際使用情形,請投標人自行查證,上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
6.
本件不動產共分甲、乙標拍賣,債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則由本公司指定,拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時,其餘各標即不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。
7.
本件第一拍價格參酌前案(111年度司執字第108357號)第三次拍賣底價。六、本件係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,拍定後不點交。
8.
本件土地之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者,有優先承買權,並優先於土地共有人,惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
9.
據臺南市政府地政局函稱:拍賣之土地係屬55年土溝農地重劃區內,依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋,為69年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區,無該條例第36條規定,其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。
10.
據土地謄本上記載「欠繳書狀費,繳清後發狀」,請應買人注意。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,本公司及法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
13.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
14.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
16.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 嘉民段 277地號
632.9 m2 × (3/40) × 4,700 元 - 30 萬元
= -7.7萬元
鄰近待拍
2025/8/20
1拍 不點交
433.2 坪 / 97 萬
2025/8/20
1拍 不點交
20.1 坪 / 60.1 萬
2025/8/6
3拍 不點交
11.8 坪 / 43.5 萬
2025/8/4 ~ 2025/11/3
應買 不點交
1.7 坪 / 1.7 萬
2025/8/19
3拍 不點交
39.2 坪 / 137.7 萬
2025/8/12
3拍 不點交
50.1 坪 / 9.6 萬
2025/8/20
特拍 不點交
7.9 坪 / 7.7 萬
2025/8/6
特拍 不點交
51.8 坪 / 66.6 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院台南市後壁區法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...