彰化法院 114秋32651
彰化縣溪湖鎮西安段911-1地號
應買
不點交
待拍
218.2萬
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- 0 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/30 ~ 2026/01/29
案件種類：
土地
總底價：
218.2萬
保證金：
43.7萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
61.7 坪
總現值：
112.2 萬
拍後增值：
-106 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 西安段
911-1地號，面積 204 m2，持分 1/6，13.4 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 西安段
911-4地號，面積 170 m2，持分 1/1，204.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/28，總底價 341萬，保證金 68.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/25，總底價 272.8萬，保證金 54.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/23，總底價 218.2萬，保證金 43.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
編號2土地有第三人建物坐落，編號1為巷道。又第三人建物非在拍賣之列，且後者係拍賣應有部 分，拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部 共有之土地行使優先承買權 。
4.
依土地登記謄本地價備註事項所示共有土地分割價值減少，於課徵地土地增值稅實，依稅捐機 關核算為準。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 西安段 911-1地號
204 m2 × (1/6) × 5,500 元 - 13.4 萬元
= 5.3萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 西安段 911-4地號
170 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 204.8 萬元
= -111.3萬元
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