彰化金拍 114彰金職雨132二
彰化縣溪湖鎮湳底路67之56、67之58、67之60、67之62號
1拍
不點交
待拍
363萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
363萬
保證金：
72.6萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
333.6 坪
公告建坪：
17.3 坪
總現值：
165.4 萬
拍後增值：
-134.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
1.6 坪
增建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段
760地號，面積 1,025.8 m2，持分 1/3，160 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段
777地號，面積 2,283.1 m2，持分 1/3，140 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
彰化縣溪湖鎮湳底路67之56、67之58、67之60、67之62號，建號 27，持分 1/6，60 萬
一層：287.09
合計：287.09 電梯樓梯間：31.72 (住家用，加強磚造，1層)
2.
彰化縣溪湖鎮湳底路67之56、67之58、67之60、67之62號，建號 43，持分 1/6，3 萬
一層：23.39
合計：23.39 (1層)
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員指出及鑑價報告記載，編號１土地部分為編號
3.
２建物坐落，部分為空地；編號２土地無臨路，現為葡萄園。據共有人稱前開建物屋頂會漏水，且建物及土地為共有人使用。因土地及建物係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標(投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
7.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
8.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。六、土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
9.
編號２建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
10.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地、建物一併買受。
11.
編號１建物權狀註記事項：「本建築基地地號為媽厝段
12.
７６０地號」，此部分請應買人
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段 760地號
1,025.8 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 160 萬元
= -108.7萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 媽厝段 777地號
2,283.1 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 140 萬元
= -25.8萬元
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