彰化金拍 114彰金職平184
彰化縣永靖鄉竹子段321地號
1拍
不點交
待拍
172萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
172萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
94.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
94.4 坪
總現值：
100.1 萬
拍後增值：
-71.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 永靖鄉 竹子段
321地號，面積 355.3 m2，持分 1/12，27 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 竹子段
322地號，面積 1,529.1 m2，持分 1/12，116 萬
3.
彰化縣 永靖鄉 竹子段
335地號，面積 1,011.4 m2，持分 1/12，16 萬
4.
彰化縣 永靖鄉 竹子段
336地號，面積 847 m2，持分 1/12，13 萬
法院筆錄 (8)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱３２１地號土地上有鐵皮屋一棟占用，其餘為雜草與空地；３２２地號土地雜草叢生；部分有未保存登記建物占用；３３５地號、３３６地號土地均雜草叢生且大部分為粗大牧草。債權人代理人稱：本件原繼承人均不為繼承；已由法院指定遺產管理人登記在案。實際使用情形投標人應自行查明。本件地上物未在拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：
4.
３２２地號土地為鄉村區乙種建築用地；
5.
３３６地號土地為特定農業區農牧用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
6.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、
9.
３３６地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 永靖鄉 竹子段 321地號
355.3 m2 × (1/12) × 4,600 元 - 27 萬元
= -13.4萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 竹子段 322地號
1,529.1 m2 × (1/12) × 4,600 元 - 116 萬元
= -57.4萬元
3.
彰化縣 永靖鄉 竹子段 335地號
1,011.4 m2 × (1/12) × 1,800 元 - 16 萬元
= -0.8萬元
4.
彰化縣 永靖鄉 竹子段 336地號
847 m2 × (1/12) × 1,800 元 - 13 萬元
= -0.3萬元
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