彰化金拍 114彰金職雨132四
彰化縣溪湖鎮三興段1033地號
3拍
不點交
待拍
396.8萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
396.8萬
保證金：
79.4萬
總坪數：
674.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
674.5 坪
總現值：
379 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 三興段
1033地號，面積 5,899.9 m2，持分 28/180，160 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 三興段
1034地號，面積 1,118.5 m2，持分 1/3，70.4 萬
3.
彰化縣 溪湖鎮 三興段
1035地號，面積 2,817 m2，持分 1/3，166.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地現為葡萄園。據債權人稱前開土地為共有人使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係，應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標(投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地編定之使用為特定農業區農牧用地。六、土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
5.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 三興段 1033地號
5,899.9 m2 × (28/180) × 1,700 元 - 160 萬元
= -4萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 三興段 1034地號
1,118.5 m2 × (1/3) × 1,700 元 - 70.4 萬元
= -7萬元
3.
彰化縣 溪湖鎮 三興段 1035地號
2,817 m2 × (1/3) × 1,700 元 - 166.4 萬元
= -6.8萬元
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