宜蘭法院 113庚27096甲
宜蘭縣冬山鄉鹿安二段361地號
2拍
不點交
待拍
1,080萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,080萬
保證金：
0萬
總坪數：
81.5坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
81.5 坪
總現值：
871.7 萬
拍後增值：
-208.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 鹿安二段
361地號，面積 539.1 m2，持分 1/2，1,080 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/3，總底價 1,200萬，保證金 0萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價，總 價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則由本院決定，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標各標即停止拍賣，縱經拍定， 亦得撤銷。
3.
本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人分管契約，拍定後不點交。
4.
本標標的所屬361地號上有冬山鄉義成路2段392號、390號、388號等房屋座落，另有388號旁之小公園（種有經濟價值之樹木）座落，另有冬山鄉義成路2段378巷5號房屋部分座 落，其餘則為道路與空地。另，本標標的所屬土地在冬山（順安地區）都市計畫範圍 內，其使用分區為商業區。上開標的現況，供投標人參考，其最確切之現況，請投標人 自行查明注意。
5.
本標標的共有人有優先承買權。
6.
本標標的所屬土地之地上建物所有人，如符合民法第426之2或土地法第104條等規定， 有優先承買權。
7.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使 用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與 本件投標。
8.
本標投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 鹿安二段 361地號
539.1 m2 × (1/2) × 32,339 元 - 1,080 萬元
= -208.3萬元
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