屏東法院 114宇9916
屏東縣屏東市博愛路334號二樓之二
1拍
不點交
待拍
216萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
9.5 坪
總現值：
26.7 萬
拍後增值：
-53.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 檳榔腳段二小段
605地號，面積 4,726 m2，持分 784/472600，80 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市博愛路334號二樓之二，建號 1624，持分 1/3，136 萬
2樓層：86.41合計：86.41 陽台7.99 (11層樓鋼筋混凝土造之第2層)
法院筆錄 (7)
2.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，現況為空屋，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
民國114年4月2日本件建物管理員稱債務人無車位，積欠管理費113年1月至12月共新台幣 (下同)8400元，114年1月至4月共3600元。 六、本件建物為屏東崇仁國宅，建物登記謄本有記載「主要用途:國民住宅」。
8.
本件土地為變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
9.
之土地，使用分區 為「住二」第二種住宅區，基準建蔽率為「住二」60%，基準容積率為「住二」220%。
10.
本件係拍賣集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之 其他共有人並無優先承買權，請應買人注意。
11.
本件拍賣之建物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共 有人無優先承買權，若主張優先承買，應就全部標的一同主張。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 檳榔腳段二小段 605地號
4,726 m2 × (784/472600) × 34,036 元 - 80 萬元
= -53.3萬元
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