苗栗法院 113而38519
苗栗縣西湖鄉楓櫥段431地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
34坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
34 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-63.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 西湖鄉 楓櫥段
431地號，面積 540.7 m2，持分 1/6，60 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 楓櫥段
435地號，面積 134.2 m2，持分 1/6，20 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
114年5月16日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之西湖鄉楓 櫥段431地號土地上部分空地，部分為建物數棟坐落；435地號土地部分雜木 林，部分建物坐落。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地上有數棟磚造平房、透天厝及鐵皮建 物等地上物坐落。
4.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分 管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 西湖鄉 楓櫥段 431地號
540.7 m2 × (1/6) × 1,200 元 - 60 萬元
= -49.2萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 楓櫥段 435地號
134.2 m2 × (1/6) × 2,500 元 - 20 萬元
= -14.4萬元
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