彰化法院 114秋16134
彰化縣二水鄉員集路四段190巷8號
特拍
部分點交
得標 498.2萬
474.6萬
- 238 點閱
- 1 列管
- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
474.6萬
保證金：
94.9萬
總坪數：
90.1坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
公告建坪：
90.1 坪
總現值：
103.4 萬
拍後增值：
-122.9 萬
主建坪：
86.9 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 光明段
97-2地號，面積 106.5 m2，持分 1/1，184.3 萬
2.
彰化縣 二水鄉 光明段
97-6地號，面積 146.1 m2，持分 1/6，42 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二水鄉員集路四段190巷8號，建號 307，持分 1/1，166.4 萬
地面層：57.18二樓層：57.81三樓層：57.81合計：172.8 電梯樓梯間面積10.35平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣二水鄉員集路四段190巷8號，建號 490，持分 1/1，81.9 萬
第一層：68.38第二層：23.10第三層：23.10合計：114.58 (三層建物)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/28，總底價 927萬，保證金 185.4萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/25，總底價 741.6萬，保證金 148.3萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/23，總底價 593.3萬，保證金 118.7萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
應買，2025/10/30~2026/1/29，總底價 593.3萬，保證金 118.7萬，坪單價 6.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/10，停拍
法院筆錄 (3)
1.
編號1土地有編號1及2建物坐落，債權人稱建物現無人居住，編號2為社區巷道，拍定後點交。但如有其他依法不 能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此編號建物並有部分 占用鄰地，其占用之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 光明段 97-2地號
106.5 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 184.3 萬元
= -100.2萬元
2.
彰化縣 二水鄉 光明段 97-6地號
146.1 m2 × (1/6) × 7,900 元 - 42 萬元
= -22.7萬元
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