臺南金拍 114南金職亥450
臺南市麻豆區清水段1213地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/13 ~ 2026/01/12
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
28.9 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 清水段
1213地號，面積 1,148.1 m2，持分 1/12，19.2 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地上部分有鐵皮平房，其餘為柚子園。據鑑定報告書所載，拍賣土地上有零星果樹，有無建物占用應以地政機關鑑界結果為準。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 清水段 1213地號
1,148.1 m2 × (1/12) × 2,100 元 - 19.2 萬元
= 0.9萬元
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