雲林金拍 114雲金職日172
雲林縣四湖鄉三條崙段溪崙小段388地號
1拍
不點交
待拍
7.3萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.3萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
12坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 三條崙段溪崙小段
388地號，面積 118 m2，持分 1/4，5.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 三條崙段溪崙小段
389-2地號，面積 41 m2，持分 1/4，1.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
３８９─２地號土地均在一三合院圍牆內，三合院看似無人居住（門牌：四湖鄉溪崙街３１號），３８８地號土地上有三合院左護龍之一部分。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 三條崙段溪崙小段 388地號
118 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 5.4 萬元
= -0.7萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 三條崙段溪崙小段 389-2地號
41 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 1.9 萬元
= -0.3萬元
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