士林金拍 114士金職四199一
新北市八里區龍形段1052地號
應買
不點交
待拍
58.9萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/21 ~ 2026/01/20
案件種類：
土地
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
110.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
110.1 坪
總現值：
160.1 萬
拍後增值：
101.2 萬
使用分區/類別：
第三種保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 龍形段
1052地號，面積 5,458.1 m2，持分 1/15，58.9 萬
(第三種保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 92萬，保證金 19萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 58.9萬，保證金 11.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年３月２１日現場查封、指界時，據地政人員指出１０５２地號土地位於北５４鄉道３９０４８４號電桿旁紅色鐵皮建物到３９０４８３號電桿旁土地公廟旁之大樹處（不含前揭土地公廟），土地幅員廣闊，包含道路本身及兩側山坡上、下之空地，山坡地均為雜木林，目視無人工地上物，道路兩側分別有看似養雞場之鐵皮建物、鐵皮工寮、一雙層磚造建物、水泥工寮及其附屬鐵皮建物占用，建物均無門牌。上開建物、設施非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別應買：１標不動產以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：伍拾捌萬玖仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
優先承買權之行使：
8.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
9.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 龍形段 1052地號
5,458.1 m2 × (1/15) × 4,400 元 - 58.9 萬元
= 101.2萬元
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