彰化金拍 114彰金職雨127
彰化縣社頭鄉東興段313地號
應買
不點交
待拍
28.4萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
28.4萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
-5.2 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 社頭鄉 東興段
313地號，面積 245.9 m2，持分 2/192，3.6 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 東興段
314地號，面積 125.9 m2，持分 2/192，0.6 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 東興段
1135地號，面積 1,688.2 m2，持分 2/192，24 萬
4.
彰化縣 社頭鄉 東興段
1137地號，面積 8.2 m2，持分 2/192，0.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 28.4萬，保證金 5.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界稱，拍賣之３１３地號土地上有未保存登記建物坐落，３１４地號土地部分為建物坐落，部分為道路用地，１１３５地號土地上有數棟建物坐落，１１３７地號土地為路沿空地。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產４宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾捌萬參仟柒佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
土地之編定使用種類為社頭都市計畫，編號
5.
３土地為住宅區，編號２土地為人行步道用地（未徵收之公共設施保留地）、編號４土地為道路用地（未徵收之公共設施保留地），有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
6.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權
土地增值 (4)
1.
彰化縣 社頭鄉 東興段 313地號
245.9 m2 × (2/192) × 9,400 元 - 3.6 萬元
= -1.2萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 東興段 314地號
125.9 m2 × (2/192) × 9,400 元 - 0.6 萬元
= 0.6萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 東興段 1135地號
1,688.2 m2 × (2/192) × 11,027 元 - 24 萬元
= -4.6萬元
4.
彰化縣 社頭鄉 東興段 1137地號
8.2 m2 × (2/192) × 15,400 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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