南投法院 114愛7312
南投縣水里鄉城中段269地號
1拍
不點交
待拍
212萬
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- 1 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
212萬
保證金：
42.4萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
總現值：
140.5 萬
拍後增值：
-71.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 水里鄉 城中段
269地號，面積 11 m2，持分 1/2，12 萬
2.
南投縣 水里鄉 城中段
277地號，面積 101 m2，持分 1/2，160 萬
3.
南投縣 水里鄉 城中段
277-1地號，面積 24 m2，持分 1/2，40 萬
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱269地號土地現況為雜草地，其上有一座 活動車棚，277地號土地現況為雜草地及1棵樹木，277-1地號土地現況為雜草 地；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、出借等 情事，樹木及活動車棚均為其他共有人所有、使用，此部分不予執行，請求就 債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的整體地形近似矩形，地勢平坦，現況有車棚座 落其上及雜樹林，北側臨約4米寬之太平街。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
土地使用分區及類別：269地號土地為都市計畫道路用地，277及277-1地號 土地為都市計畫商業區。（土地法第93條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共 使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質 之建築，不在此限。」）
土地增值 (3)
1.
南投縣 水里鄉 城中段 269地號
11 m2 × (1/2) × 21,600 元 - 12 萬元
= -0.1萬元
2.
南投縣 水里鄉 城中段 277地號
101 m2 × (1/2) × 21,600 元 - 160 萬元
= -50.9萬元
3.
南投縣 水里鄉 城中段 277-1地號
24 m2 × (1/2) × 16,300 元 - 40 萬元
= -20.4萬元
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