基隆法院 114儉11034甲
新北市萬里區下萬里加投段八斗坑內小段29-1地號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
549.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
549.8 坪
總現值：
96.3 萬
拍後增值：
-13.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段八斗坑內小段
29-1地號，面積 72,705 m2，持分 1/40，110 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國114年5月27日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭29-1地號土地位於門牌號碼新北市萬里區坑內11號房屋(國聖仁和宮)西南方 約230公尺處，無路可達且為雜木林。」等語。
4.
依據民國114年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地29-1地號土地位於門牌號碼新北市萬 里區坑內11號房屋(國聖仁和宮)西南方約230公尺處，無路可達且為雜木林。土地使用分區為山坡保 育區之農牧用地，大眾運輸條件稍差。」等語。
5.
本件甲標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共 有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之 執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買 前詳加注意。
7.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0. 25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
8.
本條例中華民國89年1月4日修正施行
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段八斗坑內小段 29-1地號
72,705 m2 × (1/40) × 530 元 - 110 萬元
= -13.7萬元
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