基隆法院 114助讓825
新北市萬里區下萬里加投段萬里加投小段128-8地號
應買
不點交
待拍
29.2萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
土地
總底價：
29.2萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
0坪
坪單價：
1,229.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-29.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段萬里加投小段
128-8地號，面積 11,388 m2，持分 2/290000，29.2 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 1,696.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 1,443.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 29.2萬，保證金 5.9萬，坪單價 1,229.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院先後於民國114年8月26日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員 指界稱：「128-8地號上有龍巖福田生命紀念館及其週邊地區。」等語。 本件拍賣標的範圍，詳如附表（即128-8地號土地應有部分及2塔位使用權，合 併拍賣）。 依據第三人宇錡建設股份有限公司民國114年8月7日宇
2.
總字第0158號函 稱：「塔位使用權之債權關係存在於本公司與債務人間，……日後若經拍定， 拍定人需就剩餘分期款及遲延利息、違約金之全部款項繳清後，商品方可使 用、轉讓。……日後於拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人（拍定人）須 向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需於選位時 一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交。」、及「債 務人所持有塔位商品（權狀編號LMC
3.
LMC0074117，均為福田B2樓晶華 廳個人式骨灰位）均分期繳款中、未選位、未繳管理費、未使用。」等語。 民國114年9月提出到院之估價報告稱：「塔位使用權為B2—晶華廳個人式骨灰 位。128-8地號土地為山坡地保育區殯葬用地。地勢：緩坡。目前土地使用現 況：殯葬設施。土地臨街面正面寬度：約95米。土地臨街平均深度：約120 米。」等語。拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：292,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段萬里加投小段 128-8地號
11,388 m2 × (2/290000) × 6,800 元 - 29.2 萬元
= -29.1萬元
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