基隆法院 114讓16545乙
新北市萬里區下萬里加投段公館崙小段147地號
1拍
不點交
待拍
100.7萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
100.7萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
103.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
103.8 坪
總現值：
79.3 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段
147地號，面積 635 m2，持分 1/3，33.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 萬里區 海洋段
518地號，面積 451.7 m2，持分 1/4，23.4 萬
(保護區 )
3.
新北市 萬里區 海洋段
518-1地號，面積 73.6 m2，持分 1/4，43.4 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年8月4日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?147地號：位於505049電線桿西方約19公尺，為雜木林，無路可達。? 518地號：位於『萬里區港東142之1號』房屋南方約26公尺，為雜木林。
2.
518 -1地號：位於142之1號房屋南方約15公尺，為雜木林。」等語。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「萬里區下萬里加投段公館崙小段1 47地號屬山坡地保育區農牧用地。萬里區海洋段
3.
518-1地號屬保護區土 地。地勢：緩坡。面臨都市計畫道路路寬約65公尺。土地臨街平均深度約66公 尺。交通便利性普通。無危險或嫌惡設施。
4.
518-1地號現況均為雜木 林。」等語。本件乙標僅拍賣土地（3筆）應有部分，拍定後均不點交。
土地增值 (3)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段公館崙小段 147地號
635 m2 × (1/3) × 1,100 元 - 33.9 萬元
= -10.6萬元
2.
新北市 萬里區 海洋段 518地號
451.7 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 23.4 萬元
= -4.2萬元
3.
新北市 萬里區 海洋段 518-1地號
73.6 m2 × (1/4) × 20,000 元 - 43.4 萬元
= -6.6萬元
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