基隆法院 114助勤924
新北市萬里區下萬里加投段員潭子小段274地號
1拍
不點交
待拍
547萬
- 11 點閱
- 1 列管
- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
547萬
保證金：
109.4萬
總坪數：
832.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
832.1 坪
總現值：
250.3 萬
拍後增值：
-296.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
274地號，面積 1,566 m2，持分 1/8，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
274-1地號，面積 78 m2，持分 1/8，0.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
275地號，面積 7,042 m2，持分 1/8，132 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
275-2地號，面積 70 m2，持分 1/8，136 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
275-4地號，面積 6,992 m2，持分 1/8，131 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
275-5地號，面積 5,502 m2，持分 1/8，103 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
275-6地號，面積 145 m2，持分 1/8，2.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段
276地號，面積 611 m2，持分 1/8，11.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (15)
2.
本件會同債權人及地政人員至現場，據地政人員指界陳稱:274地號位於門 牌號碼新北市萬里區員潭路1之6號建物北方約15公尺，土地上為雜木林；274-1 地號位於上開建物東北方約20公尺，部分雜木林，部分空地；275地號位於上開 建物北方約180公尺處，土地上為雜木林。275-2地號位於上開建物北方150公尺 處，土地上為雜木林；275-4地號位於上開建物北方約60公尺處，土地上為雜木 林；275-5地號位於上開建物北方約20公尺處，土地上為雜木林；275-6地號位 於上開建物北方約150公尺處，土地上為雜木林；276地號位於上開建物西南方 約110公尺處，土地上為雜木林。
3.
本件
4.
275-
5.
275-
6.
275-
7.
275-
8.
276地號土地之使用分區為 「山坡地保育區農牧用地」；274-1地號土地之使用分區為「山坡地保育區交通 用地」。
9.
本件
10.
275-
11.
275-
12.
275-
13.
275-
14.
276地號為農業發展條例第 3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地 之證明文件附於投標書。
15.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
19.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (8)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 274地號
1,566 m2 × (1/8) × 910 元 - 30 萬元
= -12.2萬元
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 274-1地號
78 m2 × (1/8) × 910 元 - 0.7 萬元
= 0.2萬元
3.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 275地號
7,042 m2 × (1/8) × 910 元 - 132 萬元
= -51.9萬元
4.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 275-2地號
70 m2 × (1/8) × 910 元 - 136 萬元
= -135.2萬元
5.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 275-4地號
6,992 m2 × (1/8) × 910 元 - 131 萬元
= -51.5萬元
6.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 275-5地號
5,502 m2 × (1/8) × 910 元 - 103 萬元
= -40.4萬元
7.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 275-6地號
145 m2 × (1/8) × 910 元 - 2.7 萬元
= -1.1萬元
8.
新北市 萬里區 下萬里加投段員潭子小段 276地號
611 m2 × (1/8) × 910 元 - 11.6 萬元
= -4.6萬元
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