基隆法院 113良40448甲
新北市金山區西勢湖18之3號2樓
特拍
不點交
待拍
18.5萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
18.5萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
0坪
坪單價：
629.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之3號2樓，建號 36，持分 1/6174，18.5 萬
二層：599.76合計：599.76 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/9，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1,020.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 25.5萬，保證金 5.1萬，坪單價 867.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 21.7萬，保證金 4.4萬，坪單價 738.5萬/坪，流標
應買，2025/11/20~2026/2/19，總底價 21.7萬，保證金 4.4萬，坪單價 738.5萬/坪，停拍
停拍，2026/2/13，停拍
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本院執行人員於民國114年6月17日會同債權人、第三人金寶山事業股份有限公司人員，查 得標的乃為編號2東6203之塔位，且已有使用。復依金寶山事業股份有限公司民國114年5月3日 函略載「本件債務人持有該公司塔位，編號為2東6203（已使用），使用人為高○成」等語。足 見本件標的現已有他人占有使用，故於拍定後不點交。鑑價報告記載：本標的屬金寶山墓園 內，位於金寶山寶塔第二層懷孝樓。投標人請注意本件僅拍賣塔位，不包括佔用基地所有權持 分。
4.
本件拍賣之不動產，係債務人基於其對共有物之應有部分，依共有人間之分管協議（契 約），對該共有物特定部分為占有管理使用。惟共有物特定部分之占有使用收益（權），依法 應由全體（或法定多數）共有人協議約定使用分管方法（分管契約），且該協議分管方法，得 依全體共有人（或法定多數）之決議而變更，故本件債務人就上揭塔位是否確有占有使用權及 拍定後拍定人是否需受原分管契約拘束，應買人應自行先向塔位管理人（機構）查明，請應買 人特別注意。
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