基隆法院 114讓8878
新北市金山區中華路366號之8五樓
應買
不點交
待拍
390.5萬
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- 1 列管
- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
大樓
總底價：
390.5萬
保證金：
78.1萬
總坪數：
24坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
24 坪
總現值：
50.5 萬
拍後增值：
-196.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 金美段
8地號，面積 2,100.1 m2，持分 94/10000，247.1 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市金山區中華路366號之8五樓，建號 1410，持分 1/1，143.4 萬
五層：70.36合計：70.36 陽台：8.38、花台：0.66 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/24，總底價 540.3萬，保證金 108.1萬，坪單價 22.5萬/坪，停拍
停拍，2025/9/4，停拍
1拍，2026/3/24，總底價 540.3萬，保證金 108.1萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 459.3萬，保證金 91.9萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 390.5萬，保證金 78.1萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年6月18日至現場查封及履勘，債務人不在場。系封建物（位於天長地久社區） 現為第三人占有使用中。無分管停車位。 依據民國114年6月提出到院之估價報告稱：「本案標的屬『天長地久社區』6層華夏住宅之第5 層單位。位處新北市金山區8公尺寬之中華路旁，東南側距離金山國小約300公尺。土地屬都市 計畫內土地。地勢平坦。土地全部開發利用。面臨都市計畫道路（道路路寬8公尺）。土地臨街 面正面寬度約66公尺。土地臨街平均深度約35公尺。建物結構：鋼筋混凝土。已使用30.58年。 無增建。無危險設施或嫌惡設施。經估價師於公開資訊網路蒐集並無（海砂屋、輻射屋、地震 受創、火災受損、非自然死亡）資料紀錄。」等語。 關於系封建物有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火 災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承 受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢） 後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本 院。拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：3,905,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 金美段 8地號
2,100.1 m2 × (94/10000) × 25,600 元 - 247.1 萬元
= -196.6萬元
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