基隆法院 114良15410
新北市瑞芳區三爪子段柴寮子小段320地號
3拍
不點交
待拍
89.1萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
89.1萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
313.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
313.6 坪
總現值：
88.1 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段
320地號，面積 25,920 m2，持分 1/25，89.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/9，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：設定普通抵押權新臺幣68萬元，拍定後塗銷。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國114年6月4日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新北市侯硐路1之1號為中心，標的位於西北方1.4公里處，其上為雜木林、無路 可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關 係，需由拍定人自理，請應買人注意。
6.
本標之共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段 320地號
25,920 m2 × (1/25) × 850 元 - 89.1 萬元
= -1萬元
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