南投法院 114愛16656
南投縣仁愛鄉武界段593地號
1拍
不點交
待拍
106萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
2,441.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,441.2 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-21.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
南投縣 仁愛鄉 武界段
593地號，面積 800 m2，持分 1/8，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 仁愛鄉 武界段
648地號，面積 330 m2，持分 1/8，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 仁愛鄉 武界段
678地號，面積 580 m2，持分 1/8，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 仁愛鄉 武界段
749地號，面積 7,800 m2，持分 1/8，12 萬
(森林區 林業用地)
5.
南投縣 仁愛鄉 武界段
758地號，面積 5,410 m2，持分 1/8，9 萬
(森林區 林業用地)
6.
南投縣 仁愛鄉 武界段
780地號，面積 2,770 m2，持分 1/8，5 萬
(森林區 林業用地)
7.
南投縣 仁愛鄉 武界段
903地號，面積 1,270 m2，持分 1/8，2 萬
(森林區 農牧用地)
8.
南投縣 仁愛鄉 武界段
904地號，面積 8,870 m2，持分 1/8，14 萬
(森林區 農牧用地)
9.
南投縣 仁愛鄉 武界段
911地號，面積 36,730 m2，持分 1/8，56 萬
(森林區 林業用地)
法院筆錄 (11)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱593地號土地現況種植短期作物，並有塑 膠管活動棚架座落，648地號土地現況種植短期作物，並有錏管鋼筋活動棚架座 落，678地號土地現況為雜木、廢棄鐵皮畜棚、空地、建物（無門牌）及景觀作 物，
3.
911地號土地現況均為雜木林；債權人代理人 稱執行標的現均由共有人占有使用，均無分管及出租、出借等情事，地上作物 均為其他共有人所種植，地上物（活動棚架、廢棄鐵皮畜棚及建物）均為其他 共有人所有及使用，此部分均不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
4.
據鑑價報告記載：勘估標的593地號地形近似梯形，地勢平坦，現況種植短 期作物，未臨路；648地號地形近似梯形，地勢平坦，現況有未保存畜棚、短期 作物及雜木，未臨路；678地號地形近似梯形，地勢平坦，現況有未保存登記建 物、景觀作物及空地等，出入約4米寬巷道；
5.
911地 號分屬5區塊，
6.
904地號相毗鄰，地形皆呈不規則形，地勢陡峭，現況均為 雜木林，皆未直接臨路。
7.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
8.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
9.
拍賣土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍 證明書或最近1個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提出， 投標無效。 六、土地使用分區及類別：
10.
678地號土地為山坡地保育區農牧用地；
11.
911地號土地為森林區林業用地；
12.
904地號土地為森林區 農牧用地。
土地增值 (9)
1.
南投縣 仁愛鄉 武界段 593地號
800 m2 × (1/8) × 280 元 - 3 萬元
= -0.2萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 武界段 648地號
330 m2 × (1/8) × 280 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
3.
南投縣 仁愛鄉 武界段 678地號
580 m2 × (1/8) × 280 元 - 3 萬元
= -1萬元
4.
南投縣 仁愛鄉 武界段 749地號
7,800 m2 × (1/8) × 100 元 - 12 萬元
= -2.3萬元
5.
南投縣 仁愛鄉 武界段 758地號
5,410 m2 × (1/8) × 100 元 - 9 萬元
= -2.2萬元
6.
南投縣 仁愛鄉 武界段 780地號
2,770 m2 × (1/8) × 100 元 - 5 萬元
= -1.5萬元
7.
南投縣 仁愛鄉 武界段 903地號
1,270 m2 × (1/8) × 100 元 - 2 萬元
= -0.4萬元
8.
南投縣 仁愛鄉 武界段 904地號
8,870 m2 × (1/8) × 100 元 - 14 萬元
= -2.9萬元
9.
南投縣 仁愛鄉 武界段 911地號
36,730 m2 × (1/8) × 100 元 - 56 萬元
= -10.1萬元
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