苗栗法院 114人5975
苗栗縣卓蘭鎮大坪林段1117地號
應買
點交
待拍
10.9萬
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- 0 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
69.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
69.6 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段
1117地號，面積 420 m2，持分 1/6，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段
1118地號，面積 960 m2，持分 1/6，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/18，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/20，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於106年7月31日現場假扣押查封時，據地政人員指稱：1117地號雜木 林，有路經過；1118地號果樹、雜木林，僅能步行到達，惟仍應以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
應買最低價額合計新台幣：109,000元。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段 1117地號
420 m2 × (1/6) × 410 元 - 3.2 萬元
= -0.3萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段 1118地號
960 m2 × (1/6) × 410 元 - 7.7 萬元
= -1.1萬元
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